В последнее время некоторые горожане, проживающие в многоквартирных домах, обнаружили новую строчку в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. Хотя новой ее назвать можно с трудом, пишет «БрестСити».
«Управление общим имуществом в совместном домовладении» — услуга, оплата за которую выставляется еще с 2016 года. Сейчас ее появление в жировках стало более массовым, что и вызвало вопросы у населения.
Получается, участники совместного домовладения давно были обязаны определиться со способом управления. Согласно 151-й статье Жилищного кодекса Республики Беларусь, управление общим имуществом в совместном домовладении может осуществляться тремя способами. Непосредственно самими жильцами, в том случае если количество участников домовладения не превышает десяти человек. Если свыше десяти, то должно быть создано товарищество собственников, которое функционирует как юридическое лицо. Если собственники не определились и не выбрали альтернативную форму управления, как правило, назначается уполномоченное лицо — государственная организация ЖКХ.
Как пояснил Игорь Михайлович, уполномоченное лицо – временный управляющий, выполняющий определенную работу до того, как будет создано товарищество собственников. Разумеется, ТС — это дополнительные расходы: на устав, печать, подписи в банке, переоформление актов землепользования и иной документации, зарплата председателю, бухгалтеру и прочим работникам, а также текущий ремонт дома и уборка придомовой территории. К слову, на ремонт домов и уборку, а также иные услуги в многоквартирных домах, которые обслуживает ЖКХ, деньги выделяются из бюджета.
С 2016 года ведется постепенная поэтапная работа в этом направлении. К примеру, дома, территориально относящиеся к ЖЭСам №3 и №10, уже полностью перешли на управление.
Согласно 155-й статье Жилищного кодекса Республики Беларусь, собственник жилого и нежилого помещения обязан заключить договор на управление общим имуществом. Договор является типовым, разработан и утвержден постановлением Совмина Республики Беларусь.
Были прецеденты, когда люди отказывались от заключения договора. Споры решались в суде, как правило, не в пользу жильцов.
Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.